你怕了嗎？2018年購(gòu)房者平均年齡不到30歲

過(guò)年回家，又要面對(duì)親戚們的各種扎心問(wèn)題，其中之一就是：

你買(mǎi)房了沒(méi)有？總不能一直租房住??！

在北京工作的“80后”小程就曾多次被老家縣城的舅姥姥建議，在北京買(mǎi)房講究三大要素：

第一，離天安門(mén)近；第二，南北通透有電梯；第三，100平以上。

她聽(tīng)著有點(diǎn)懵，“我倒想買(mǎi)這種房子，您給錢(qián)??？”

那么，你周?chē)耐g人都買(mǎi)房了沒(méi)有、買(mǎi)了什么樣的房子？

2018年12月，北京像素小區(qū)，樓房窗戶(hù)密密麻麻。中新網(wǎng) 記者 邱宇攝

購(gòu)房者平均年齡近30歲

近日，貝殼研究院發(fā)布了一份調(diào)查報(bào)告，對(duì)去年的購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，2018年購(gòu)房者的平均年齡為29.5歲。

“對(duì)比全球各地，中國(guó)人的買(mǎi)房平均年齡更為年輕化，這也是我國(guó)樓市相對(duì)活躍的重要原因之一?！眻?bào)告稱(chēng)。

再看58同城、安居客2019年1月發(fā)布的報(bào)告，72.6%的80后和90后人群在5年內(nèi)有購(gòu)房置業(yè)的計(jì)劃。

中國(guó)30歲的年輕人們，拼命工作，買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，結(jié)婚生子，月光養(yǎng)兒還貸。

那他們的住房條件如何？

根據(jù)貝殼研究院的報(bào)告，2018年購(gòu)房者的人均居住面積是27.8平方米，其中24.3%的購(gòu)房者人均居住面積不到20平，這相當(dāng)于三口之家住房不到60平方米。

北京像素每層30戶(hù)，走廊又暗又長(zhǎng)。中新網(wǎng) 記者 邱宇攝

其中，“80后”的住房條件最差。

家里普遍有小孩的“80后”，人均居住面積為27平方米，在各年齡段中居住空間最狹小。

“70前”的人均居住面積達(dá)到31平方米，在各年齡段中居住條件最佳，就連資金積累薄弱的“90后”，也有28.5平米。

不吃不喝工作七年買(mǎi)套房

攢多少年錢(qián)，才能買(mǎi)一套房子呢？

根據(jù)報(bào)告，2018年購(gòu)房者的房?jī)r(jià)收入比總體在7.1。

這里所說(shuō)的“房?jī)r(jià)收入比”，是所購(gòu)房屋總價(jià)/（家庭稅前月收入*12）。大概就是用房?jī)r(jià)除以一年的收入。

“7.1”的數(shù)值意味著，不吃不喝工作七年，就能全款買(mǎi)套房了。

具體來(lái)看，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)收入比為8.2，二線(xiàn)為6.9，三四線(xiàn)為5.5。

但是，在北京工作的小程看了看工資條，她不吃不喝工作十年，好像也就能湊個(gè)首付，更別提全款買(mǎi)房了。

2018年7月，北京西城區(qū)一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

買(mǎi)不起，就先租著吧！

購(gòu)房并非實(shí)現(xiàn)理想居住的唯一方式，當(dāng)城市人群思維方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，租賃市場(chǎng)不斷完善，租房生活也被越來(lái)越多人所接受。

58同城、安居客此前發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，租賃人群占比不斷提升是大趨勢(shì)，未來(lái)一線(xiàn)和部分新一線(xiàn)城市租賃人群的比例或?qū)⑦_(dá)到40%以上。

“租賃是購(gòu)房者的蓄水池?！必悮ぱ芯吭旱膱?bào)告稱(chēng)，租賃市場(chǎng)是購(gòu)房之前的主要居住方式，調(diào)研中有過(guò)半的首次置業(yè)者在買(mǎi)房前租房居住。

30歲不買(mǎi)房是種什么體驗(yàn)？

有人說(shuō)，在這個(gè)世俗現(xiàn)實(shí)的時(shí)代，尤其是對(duì)于30歲的男人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房，你將連談戀愛(ài)的資格都沒(méi)有。

相親被女方嫌棄，逢年過(guò)節(jié)要遭親戚們白眼，別人談結(jié)婚裝修新房更是插不上話(huà)……

某相親大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 譚俠 攝

這樣看來(lái)，是不是擁有一套房子才能標(biāo)榜人生的成功？

有一個(gè)TED演講視頻，校長(zhǎng)正情緒高昂地告訴同學(xué)們畢業(yè)后即將面對(duì)的一些常規(guī)生活，突然一位同學(xué)走上講臺(tái)說(shuō)：

人生中的每一件事都取決于我們自己的時(shí)間，30歲沒(méi)結(jié)婚，但過(guò)得快樂(lè)也是一種成功；35歲之后成家也完全可以；40歲買(mǎi)房也沒(méi)什么丟臉的。

不要讓任何人打亂你的時(shí)間表。因?yàn)閻?ài)因斯坦曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：

并不是每一件算的出來(lái)的事，都有意義，也不是每一件有意義的事，都能被算得出來(lái)。

所以，就算30歲沒(méi)買(mǎi)房又如何呢？

不過(guò)，話(huà)說(shuō)回來(lái)，2019年的你，到底要不要買(mǎi)房？

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